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UNSERE LEISTUNGEN FÜR INVESTOREN UND KÄUFER
01
Persönliches Gespräch
Persönliches Gespräch
Eine Immobilie ist immer ein großer Schritt – ob als Investment oder zur Selbstnutzung. So individuell wie Sie selbst sind, so ist auch jede Immobilie ein Unikat. Ich helfe Ihnen dabei zu finden, was zu Ihnen passt und was Sie sich wünschen – aber auch um herauszufinden, wo Ihre Grenzen sind. Auf Basis dieses persönlichen Gesprächs folgt dann eine Persönliche Bedarfsanalyse.
02
Auswertung &
Angebotserstellung
Auswertung &
Angebotserstellung
Wir werten das persönliche Gespräch & die Bedarfsanalyse aus. So können wir Ihnen Immobilien anbieten, welche genau zu Ihnen passen und Sie sich finanziell auch langfristig leisten können.
Sie erhalten ein personalisiertes Angebot. Denn wir sortieren nach Ihren Vorgaben die passenden Immobilien für Sie heraus. Ihr Vorteil? Eine optimale Vorauswahl und gesparte Zeit bei unnötiger Lektüre von Objektunterlagen und zeitraubenden Besichtigungen.
03
Verhandlungen mit
Eigentümer und Verkäufer
Verkaufsverhandlungen mit
Eigentümern / Verkäufern
Parallel dazu beraten wir die Verkäuferseite, welche uns Ihre Immobilie zum Verkauf anbietet. Wir haben feste Richtlinien für die Annahme eines Objekts. Eine Immobilie kommt nur in unser Portfolio, wenn Einwertung sowie Objektcheck erfolgreich sind und wir von Lage und Qualität der Immobilie zum marktgerechten Preis überzeugt sind. Ihr Vorteil - die Preise sind vorab vom Profi verhandelt, Sie können sich voll auf das Objekt Ihrer Begierde konzentrieren.
04
Objektaufbereitung inkl. aller Unterlagen & Informationen
Objektaufbereitung inkl. aller Unterlagen & Informationen
Wenn die Vertragsmodalitäten mit dem Eigentümer abgeschlossen sind und sämtlich relevanten Unterlagen aufbereitet sind, bieten wir die Immobilie unseren Kunden an und es wird ein Exposé erstellt. So erhalten Sie alle wichtigen Informationen auf einen Blick. Die Preisverhandlungen sind vorab geklärt - jedes Angebote ist seinen Preis Wert. Nichts ist schlimmer, als wenn Preis und Leistung nicht zusammen passen.
05
Immobilienpräsentation
online und in Printversion
Immobilienpräsentation Exposé online und in Printversion
In unseren Exposés zur jeweiligen Immobilie erhalten Sie auf wenigen Seiten alle wichtigen Informationen. Zusätzlich zum Exposé erhalten Sie auf Wunsch auch eine Musterberechnung. So haben Sie einen optimalen Überblick der ausgwählten Immobilie. Wenn unsere Auswahl allen offenen Fragen standhält und Ihr Interesse geweckt hat, organisieren wir gemeinsam mit Ihnen die Besichtigung der Immobilie.
06
Besichtigungen
Besichtigungen
Ein Wohnungs-/Hausbesichtigung kostet nicht nur Zeit – oft sind die Objekte bewohnt und es ist ein großer Einschnitt für die Bewohner, wenn Interessenten diese besichtigen. Weder Verkäufer oder Mieter möchten “Besichtigungstouristen”– daher bieten wir nur verbindliche Einzeltermine an & koordinieren die Interessen aller Parteien. Wichtig ist, dass Sie sich frei in der Wohnung bewegen, frei sprechen können und ausreichend Zeit erhalten, die Immobilie ausführlich zu besichtigen.
Mal Hand aufs Herz – wie oft waren Sie schon bei Besichtigungen und haben sich danach wieder dabei ertappt, dass Sie enttäuscht nach Hause gegangen sind mit dem Wissen dass es wieder nicht die richtige Immobilie war? Und wie dachten Sie danach über den Makler? Waren Sie mit der angebotenen Immobilie zufrieden? Nein? Ein guter Immobilienmakler / Berater bietet heutzutage viel mehr als Exposéversand und Aufschließen der Türe. Ein persönlicher Kontakt ist elementar - und ein offenes Ohr für Ihre Ziele und Wünsche sowie den passenden finanziellen Rahmen stimmen wir aufeinander ab und haben wir immer im Blick. Sie erhalten bei uns folgendes Leistungsangebot:
07
Abwicklung vor dem Kauf / Kaufvorbereitungen
Abwicklung vor Kauf / Kaufvorbereitungen
Wir bereiten alle Unterlagen auf, welche für eine Finanzierung benötigt werden. Somit erhalten Sie einen detaillierten Einblick in die Zahlen und das Objekt (z.B. Wirtschaftspläne, Instandhaltung, evtl. geplante Renovierungen) Auf Wunsch organisieren wir die Finanzierung für Sie. Sie erhalten einen Kaufvertragsentwurf sowie alle Unterlagen zur Einsicht für eine Kaufentscheidung. Mit Ihrer verbindlichen Kaufzusage bereiten wir dann den Notartermin für Sie vor.
08
Abwicklung - Finanzierung - Notar
Abwicklung - Finanzierung -Notar
Parallel zur Finanzierung organisieren wir den richtigen Notar und lassen den Kaufvertrag aufbereiten, welchen Sie vorab zur Einsicht erhalten. In der Zeit bis zum Notartermin können dann Details / Änderungen am Vertrag mit besprochen werden – so dass vorab die wichtigsten Fragen geklärt sind. Wir sorgen dafür, dass die Finanzierungszusage steht bzw. der Darlehensvertrag für Sie vorliegt. Es folgt der Notartermin – zu dem wir Sie selbstverständlich begleiten.
09
Abwicklung &
Aftersales
Abwicklung & Aftersales
Nach dem Kauf übergeben wir Ihnen nicht nur symbolisch die Schlüssel sowie unsere Rechnung – wir betreuen Sie langfristig darüber hinaus. Wir sorgen dafür, dass die Abwicklung mit dem Verkäufer korrekt läuft, und alles reibungslos über die Bühne geht. Wir helfen Ihnen bei der Abwicklung aller Formalitäten mit Ämtern und Behörden sowie Anbietern von Energie- und anderen Dienstleistungen.
Last but not least. Nach der gesamten Abwicklung freuen wir uns, wenn Sie uns auch zukünftig die Treue halten, uns bei Zufriedenheit an Bekannte, Nachbarn, Freunde und Verwandte weiterempfehlen und Wohnfreiheit als Partner bei allen Immobilienfragen in bester Erinnerung behalten. Vielleicht erwerben Sie, ebenso wie viele andere unserer Kunden, weitere Immobilien bei uns.
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FÜR SIE ALS KÄUFER
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